2018〜2025年築, 専有面積64.43㎡〜84.43㎡の平均販売価格
東京都
273.1万円/㎡
前年比+85.0%
品川区
260.4万円/㎡
前年比+19.2%
ロイヤルシーズン五反田プレミオ
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩7分
2023年築 / 11階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
19,875万円
267.0万円/㎡
13,166
17,638
22,111
26,584
AI査定結果
推定相場価格
19,875万円
267.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,638万円〜22,111万円
237.0万円/㎡〜297.1万円/㎡
推定賃料
45.5万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ロイヤルシーズン五反田プレミオ
18,960万円（254.7万円/㎡）/ 6階 / 74.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は223.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 18,960万円 | 254.7万円 | 6階 | 74.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 18,690万円 | 251.1万円 | 6階 | 74.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 16,900万円 | 227.1万円 | 9階 | 74.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 15,230万円 | 204.6万円 | 9階 | 74.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 14,030万円 | 188.5万円 | 6階 | 74.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 16,130万円 | 216.7万円 | 11階 | 74.43㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は225.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ロイヤルシーズン五反田プレミオ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 18,960万円 | 254.7万円 | 74.43㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/27 | プラウド白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅6分 | 24,980万円 | 278.5万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 19,990万円 | 303.4万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/07 | オープンレジデンシア白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,000万円 | 192.8万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2021年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/03 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 16,480万円 | 230.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK+ | 3階 / 3階建 | 東 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/27 | サンウッドウエリス品川御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 16,900万円 | 192.0万円 | 88.01㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 3階建 | 南東 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 12,990万円 | 205.4万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンウッドウエリス品川御殿山 品川区北品川五丁目 | 北品川駅11分 | 17,950万円 | 204.0万円 | 88.01㎡ | 3LDK | -1階 / 3階建 | 南 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/08 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 13,580万円 | 195.9万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で85%上昇、品川区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（254.7万円）は品川区の平均と比較して2.2%割安です。
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